Отже, ви нарешті стали щасливим власником власного житла або просто вирішили кардинально змінити свій інтер'єр. Серед безлічі логічно виниклих питань у зв'язку з цим лідирує основний: як правильно все організувати, щоб втілити всі ідеї в реальність і забути про подальший ремонт на довгі роки?
Звичайно ж, з питанням ремонтних робіт можна без проблем розібратися, вдавшись до послуг професійної робочої бригади майстрів, але всім відомо, що це задоволення, особливо в епоху фінансової кризи, по кишені далеко не кожній родині.
До того ж куди приємніше перетворити улюблене житло власними руками, вклавши в ремонт частинку своєї душі.
Капітальний чи косметичний?
Ремонт квартири можна умовно розділити на дві групи: капітальний і косметичний. Відмінність між ними полягає в первісному стані житлоплощі і ваших власних бажань.
Капітальний ремонт передбачає перепланування кімнат, монтаж або демонтаж електропроводки, заміну вікон, дверей, сантехніки, вирівнювання стель, підлоги і стін, оснащення комунікацій. Доречна така послідовність ремонту квартири в новобудові або в житлі, планування якого ви хочете змінити кардинально.
Косметичний ремонт передбачає зміну вигляду житла без глобальних руйнувань: шпаклівку стін, поклейку шпалер, перефарбування стель (або встановлення навісних/натяжних), фарбування або реставрацію вікон і дверей, заміну підлогового покриття, плінтусів і готівки.
Послідовність ремонту квартири: покрокова інструкція
Крок 1. Визначіться з дизайном
Добре сплановано - наполовину зроблено, тому перш за все, необхідно зрозуміти, чого ж саме ви хочете.
Для того щоб визначитися з плануванням, дизайном і стилем, отримайте візуальну інформацію: погортайте каталоги дизайну інтер'єру та ідей декору, придивіться до того, що зробили ваші друзі і знайомі у своїх у квартирах, адже на чужих помилках вчитися куди вигідніше, ніж на власних.
При виборі стилю особливу увагу приділіть колірному рішенню кімнат, адже від того, який колір ви оберете, залежатиме комфорт, настрій і навіть здоров'я вас і ваших близьких.
Психологами вже давно доведена система впливу кольору на психічний стан людини:
- салатний і зелений кольори в інтер'єрі тонізують, покращують мозкову діяльність (таке рішення відмінно підійде для кабінету, кімнати школяра або студента);
- жовті, кавові, кремові відтінки створюють відчуття тепла і затишку, а тому ідеально підходять для спальні, вітальні, кухні та передпокої;
- блакитні та ніжно-сині кольори в інтер'єрі налаштовують на ніжність, чудово розслабляють і заспокоюють, а тому часто використовуються для спалень і дитячих кімнат;
- а ось з червоний, помаранчевий і яскраво-фіолетовий кольори в дизайні слід використовувати вкрай обережно, так як вони здатні діяти збуджувально і створювати ефект «тиску стін». Такі колірні рішення підходять лише особливо творчим і експресивним натурам.
Паралельно з вибором колірної гами, визначтеся з тим, що і де у вас буде. Ось тут з'явиться арка замість звичайних дверей, в цій кімнаті - натяжна стеля з зоряним небом, а ось тут - неодмінно паркетна підлога...
Потім потрібно буде прикинути, з яких матеріалів все це буде творитися, а далі - визначитися з виробниками цих матеріалів і підрахувати ціну, але про це трохи пізніше.
Крок 2. Складіть план квартири
Надихнувшись ідеєю, не варто стрімголов бігти в будівельний магазин за матеріалами. Перш складіть чіткий план житла, виробіть заміри кімнат, ширину дверних і віконних проємів, розташування стояків, батарей, проводки до кухонної плити тощо.
Навіть якщо ви скористаєтеся даними плану квартири з БТІ (до речі, якщо ви плануєте капітальний ремонт, вам потрібен дозвіл цієї організації), то все одно ширину всіх виступів у квартирі варто перевірити. Найчастіше стіни бувають злегка викривлені, а в документах такі нюанси не фіксуються.
Крок 3. Розрахуйте бюджет
Щоб контролювати обсяг фінансових витрат, дуже важливо скласти кошторис, раціонально розрахувавши кількість необхідних матеріалів і їх вартість.
Що слід включити до списку:
- будматеріали (шпаклівку, грунтовку, плиткові та обійні клеї, сухі суміші, штукатурку, цвяхи, сантехнічну та електричну проводку та інше);
- оздоблювальний матеріал (шпалери, натяжні стелі, декоративні панелі, підлогові покриття, вікна, вхідні та міжкімнатні дері, сантехнічні прилади та елементи, фарби, розетки, кабелі тощо);
- вартість необхідного обладнання та інструментів (втім, їх можна взяти в оренду або попросити на час у родичів, друзів або сусідів);
- вартість робіт професійних майстрів (а без них не обійтися, якщо, наприклад, ви збираєтеся замінити вікна або встановити натяжні стелі);
- стаття «непередбачені витрати»: як показує практика, неможливо на 100% передбачити всі потреби, що-небудь неодмінно доведеться докупити, так що ви повинні будете мати деяку суму «резервних» грошей.
Важлива порада: купуйте будматеріали приблизно на 10-12% більше від спочатку плану. Повірте, від неакуратного використання, помилок і неправильно розрахунку не застраховані навіть кваліфіковані працівники.
Крок 4. Підготуйте простір для діяльності
Перш ніж починати «активні дії», звільніть квартиру від особистих речей і меблів, перевезовши їх в інше місце, - наприклад, на дачу, до сусідів, на горище. Якщо ж такої можливості немає, ретельно упакуйте всі наявні речі (залишивши тільки найнеобхідніше, що знадобиться під час ремонту) в картонні коробки і перев'яжіть їх скотчем.
Меблі, килими, люстри, картини акуратно оберніть кількома шарами поліетилену - повірте, їдкий будівельний пил і фарбу згодом практично неможливо відчистити від речей з делікатним покриттям.
Якщо ви плануєте проживати в квартирі в цей період, не забудьте залишити особисті речі (одяг, взуття, посуд тощо).
Крок 5. Складіть план ремонтних робіт
Тепер, маючи перед собою списки матеріалів, план квартири, розстановки меблів у ній, проводки і розеток, складаємо сам план послідовності робіт при ремонті кімнат у квартирі.
Виглядати він повинен приблизно так:
- демонтаж перегородок, покриттів стін і стель;
- пристрій віконних укосів, заміна вікон і підвіконь;
- реорганізація систем життєзабезпечення (розводка комунікацій та електрики);
- вирівнювання стін, стелі та підлоги в кімнатах, на кухні, в коридорі та коморі;
- вирівнювання стін, стелі і підлоги в туалеті і ванній кімнаті;
- облицювання стін і підлоги в кухні, туалеті і ванній;
- чистове оздоблення в санвузлі;
- чистове оздоблення стелі та стін у кімнатах, коридорі та коморі;
- поклейка багетів;
- встановлення сантехніки;
- нанесення декоративної штукатурки або фарбування стель і стін у кімнатах;
- монтаж міжкімнатних дверей (якщо вони мають пороги);
- поклейка шпалер;
- монтаж розеток і вимикачів;
- укладання підлогового покриття;
- встановлення міжкімнатних дверей без порогу;
- кріплення плінтусів.
Ремонтні роботи на балконі або лоджії слід проводити в останню чергу, оскільки саме там зручно зберігати інструменти та обладнання, залишки матеріалів та інше. Ну а якщо ви змушені в період робіт жити в цій квартирі, починати роботи слід з дальньої кімнати, поступово просуваючись до виходу.
І звичайно ж, не забувайте, що для того, щоб результат виправдав надії, в ремонт слід вкладати не тільки фінанси, але і здоровий глузд, фантазію і багато старанної праці. Успіхів вам у цьому творчому процесі!
