Як підготувати квартиру до здачі в оренду?
Перш ніж здавати квартиру, необхідно прислухатися до рекомендацій провідних фахівців у сфері нерухомості. Тим самим, ви зможете уникнути більшості помилок, скоєних орендодавцями, а також здати свою житлову площу максимально вигідно.
Інструкція
Рівень складності: Непросто
1 крок
У першу чергу необхідно задуматися про вартість. Адекватно оцініть свою пропозицію на ринку нерухомості. Можливо, ви занизите ціну. У цьому випадку отримаєте незаслужено мало, зате квартиру здасте в найкоротші терміни. Завищивши ціну, може вийти ситуація, коли жоден орендар не відгукнеться на вашу пропозицію. Щоб адекватно оцінити вартість оренди, пошукайте варіанти, які близькі до вашого за параметрами: кількість кімнат, наявність ремонту, побутової техніки, віддаленість від метро, наявність низкою шкіл, дитячих садків, магазинів.
2 крок
Задумайтеся про ремонт. Старі квартири з поточною сантехнікою і відклеєними шпалерами, як правило, здаються дуже дешево. Тому подбайте про косметичний ремонт. Візьміть на замітку, що дуже дорогий ремонт у старому панельному будинку не потрібно. Цим ви не підніміть вартість квартири. Справа в тому, що орендарі, які готові оплачувати дороге житло, вибирають квартири в нових будинках з чистими під'їздами і наявністю паркування.
3 крок
Перш за все пошукайте орендарів серед своїх знайомих і друзів. Залиште замітку про свою квартиру в соцмережах. Якщо ж ви шукаєте мешканців серед незнайомих людей, то розмістіть пропозицію на спеціальних сайтах оголошень. Також ви можете звернутися за послугами до ріелторів. Не переживайте, всі послуги оплачує той, хто зніме у вас квартиру.
4 крок
Для безпеки і спокою як правила укладається договір між орендодавцем і знімачем житла. Основними пунктами є: сума щомісячних платежів, а також їх дата; хто буде оплачувати комунальні витрати (як правило, за лічильниками платять мешканці, решту - орендодавець); всі проживаючі повинні бути вписані в договір, це стосується і домашніх тварин. Далі складається акт передачі майна, яке знаходиться в квартирі. Фіксуються також всі недоліки, які є на даний момент (подряпини, тріщини, сколи).
