Майже всі володарі дачної ділянки задаються питанням правильного планування території. Дачна ділянка в 6 соток являє собою невеликий шматок землі, розміри якого становлять 20x30, або 15x40 метрів. Складання плану такої ділянки - досить непросте завдання, що вимагає грамотного підходу. Адже на цій невеликій площі мешканці хочуть розмістити багато всього. Про тонкощі планування такої ділянки розповість наша стаття.
Особливості
Перед початком робіт важливо з'ясувати, що саме ви хотіли б бачити на своїй дачі. Оскільки всі люди різні, їхні смаки і вимоги відрізняються. Одні хочуть просто комфортний і затишний будинок, щоб відпочивати, коли є час, а площу, яка залишається, просто засівають газоном, влаштовують зони для відпочинку, будують лазню або фонтан. Другі воліють різного роду посадки, вирощують декоративні та фруктово-ягідні рослини, дерева. Для третіх важливо поєднувати перший і другий варіант.
Схема планування виконується в масштабі, на ній розташовуються всі потрібні будови і визначаються основні зони. Схеми і креслення виконуються власноруч. Масштаб креслення становить 1к500 (1 см = 5 м).
Під час оформлення документів господарям надається акт на землю, в якому вказуються точні габарити даної ділянки землі. Всі розміри переносяться на папір. Після цього визначаємося з розмірами того, що б ви хотіли бачити на території вашої ділянки в майбутньому: будинок, сарай або іншу споруду.
Перед початком побудови слід вивчити:
- гладкість рельєфу;
- форму території ділянки;
- особливості поруч розташованих ділянок та інші нюанси.
Гордістю будь-якого власника дачі завжди є сад. При його плануванні завжди враховують рівень землі, адже від нього залежить напрямок руху води, яка утворюється в результаті дощу або танення снігу.
Якщо ви плануєте облаштувати дачну ділянку в 6 соток самі, без залучення працівників, важливо зауважити, що основну споруду мають подалі від шуму вулиць, в глибині дачі. При внутрішньому плануванні будинку важливо врахувати наступні пункти:
- вікна спальні, вітальні та кухні повинні бути розташовані з боку сходу сонця. З північного боку володіємо санвузол, гардеробні та інші кімнати для господарства;
- вікна мають подалі від будки для собаки і паркану;
- запасний вихід до альтанки (при необхідності) також продумується заздалегідь.
У багатьох сучасних проектах виділяється місце для гаража в загальній площі будинку. Це місце також може бути виділено і в підвалі. Зручність такого планування полягає в тому, що з гаража можна потрапити в будинок безпосередньо.
Інші проекти передбачають наявність гаража на краю території. У таких випадках між будинком, що знаходиться в глибині, і гаражем можна прокласти пряму доріжку. Якщо ви хочете заощадити місце і кошти, доцільно використовувати навіс для автомобілів, він не вимагає побудови окремого приміщення.
Не виключається можливість планування мансарди. Переваги такого вибору полягає в тому, що її можна розташувати з будь-якого боку будинку, оскільки завдяки вікнам, кімнати приміщення буде завжди добре освітлені.
Як правильно розташувати?
Мінімальна відстань між вашою і сусідською ділянками обумовлюється на законодавчому рівні. У разі якщо ваша споруда не буде відповідати встановленим вимогам, ви будете змушені заплатити штраф і усунути порушення. Якщо штраф не погасити зазначені терміни, доведеться знести будівництво.
Отже:
- максимальна відстань між будівництвом і червоною лінією вулиці становить 5 м. Більша відстань неприпустима;
- мінімальна відстань між двома будинками становить 3 метри;
- відстань між вікнами будинку та господарськими будівлями має бути більше 6 метрів;
- приміщення для утримання птиці або худоби розташовуються на відстані 15 метрів від будинку;
- приблизна відстань від вашого до сусідського будинку має становити від 6 до 15 метрів.
Зона відпочинку
Під час будівництва основного будинку одночасно визначаються з дизайном присадибної ділянки, а також з територією, призначеною для будівництва лазні, якщо така передбачена проектом. Дуже важливо розташувати будинок і лазню на достатній відстані один від одного, але часто це є проблемою, оскільки площа невелика. Щоб заощадити кошти, в будинку виділяють окреме приміщення для лазні.
Однак найефективніше рішення - це побудувати зону відпочинку окремо, біля водойми.
Після того як ви визначилися з місцем для відпочинку, потрібно підвести до нього світло і воду. Оскільки шість соток - це досить невелика територія, тут доцільно побудувати компактну зону відпочинку, у складі якої будуть альтанка, басейн або фонтан. Можна придбати готовий басейн. Вони розбірні і не вимагають земельних робіт.
Сад і город
Рослини і садові насадження також варто розмістити грамотно, тобто потрібно підібрати відповідне місце і грунт. Так рослини почуватимуться комфортно. На відміну від інших місць дачі, сонце тут має перебувати досить довго, цей момент слід врахувати при плануванні.
Город - це «ключове» місце на дачі, тут вирощуються фрукти та овочі. Кожен дачник знає, що продукти, вирощені своїми руками, завжди смачніше куплених. Сад і город - це ті місця, де можна включити свою фантазію і облаштувати все так, як захочеться. Для людей, які люблять садові роботи, планування такого обсягу не складе труднощів.
Нижче представлені приклади варіантів планування саду і городу:
- Декоративний варіант. Найбільш часто зустрічаються формами для створення композицій з рослин є овал і коло. Виглядає це приблизно так: по центру розміщують куст, а навколо нього невеликі кущики якихось ягід.
- Прямокутний варіант. У прямокутному варіанті город і сад планують так, щоб закласти одночасно і ті й інші посадки.
- Довільний варіант. Розмір тут є одним з головних факторів. Але якщо у людини добре розвинена фантазія, вона впорається з поставленим завданням навіть на 6 сотках.
Доріжки
Мощення доріжок є модним напрямком для прикрашання маленьких площ. Вони бувають різні: з каменю, бетону, дерева і створюють затишну атмосферу. Для того щоб ходити по них у темний час доби знадобиться передбачити додаткове освітлення.
