Якщо ви вибираєте житло в столиці України, вас напевно зацікавить питання про те, де краще жити в Києві. На перший погляд здаються найпривабливішими центральні райони - Печерський або Шевченківський. Але велика кількість елітних новобудов і галаслива вечірня метушня до вподоби не багатьом. Інші околиці прославилися високим рівнем злочинів або неймовірними цінами на квартири. Настав час розібратися, в якому районі краще придбати нерухомість, і де в Києві жити добре.
Рівень злочинності
Загалом можна зазначити, що рівень злочинності в столиці впав. У 2014 році ситуація з убивствами і нещасними випадками погіршилася через революційні заворушення, але в цілому знизився рівень пограбувань і квартирних крадіжок. Порівняти кількість злочинів по районах можна за допомогою наступного малюнка:
За даними поліцейської статистики, найспокійніші в плані злочинів - це Печерський і Дарницький райони. Тут не страшно ходити вечорами, за останні роки серйозних випадків правопорушень зареєстровано не було. А де в Києві краще не жити? Багато хто вважає, що краще обходити стороною Дніпровський район. У цьому окрузі є високий ризик бути пограбованим або зарізаним у підворітті. За ним іде Святошинський. Дивно те, що стереотипи і легенди страшать людей селитися на Троєщині. Але вже багато років цей район вважається умовно спокійним і посідає лише п'яте місце в антирейтингу. Величезна кількість дрібних злочинів у вигляді крадіжок гаманців і мобільних телефонів фіксується в Шевченківському районі. Це пояснюється великим скупченням людей у робочий час, що приваблює злодіїв і бандитів.
Поділ районів Києва по концентрації і кількості скоєних злочинів можна простежити за допомогою малюнка:
Загальний рейтинг
Аналізуючи ті райони Києва, де краще жити, потрібно враховувати безліч нюансів. На наш погляд найважливіші - це кількість навчальних закладів для дошкільнят і дітей віком від 7 до 17 років, поліклінік, доступність метрополітену, загальна кількість злочинів і ціна на середню квартиру в новому будинку. Виходячи з цього, вийшла наступна таблиця:
|
Район |
Школи/1000 осіб |
Поліклініки/1000 осіб |
Станції метро |
Злочини |
Ср. вартість 2-х кімн. Квартири, $ |
|
Святошинський |
0,17 |
0,03 |
4 |
1989 |
104 800 |
|
Солом'янський |
0,17 |
0,02 |
4 |
2292 |
135 850 |
|
Деснянський |
0,14 |
0,022 |
1 |
1581 |
90 000 |
|
Дарницький |
0,15 |
0,025 |
7 |
2057 |
112 750 |
|
Подільська |
0,22 |
0,063 |
4 |
1288 |
134 700 |
|
Оболонська |
0,16 |
0,03 |
5 |
2498 |
147 900 |
|
Дніпровський |
0,18 |
0,02 |
4 |
2826 |
110 000 |
|
Шевченківський |
0,23 |
0,05 |
13 |
2899 |
192 000 |
|
Печерський |
0,2 |
0,03 |
10 |
1609 |
252 500 |
|
Голосіївська |
0,17 |
0,02 |
7 |
2294 |
159 700 |
За результатами зібраних даних був вибудуваний рейтинг районів Києва, де в місті жити найкраще. Він представлений у вигляді наступної діаграми:
Розгляньмо, які ще є суттєві переваги і недоліки у кожного з округів. Назвемо кращі райони Києва. Де краще жити, кожен все-таки повинен вирішити для себе сам.
Святошинський район
Згідно зі складеним рейтингом, найкращий район Києва - це Святошинський. На перший погляд це здається дивним, адже кияни з року в рік скаржаться на розбиті дороги, які повністю оточили проспект Перемоги і Кільцеву. Та й роботою ЖЕКів задоволені далеко не всі.
Але саме у Святошинському районі найбільше "зелених" "зон, де можна погуляти з дитиною і провести приємно час. На території округу щодня виходять на роботу 1004 двірники. І це все тільки доповнення до низьких показників злочинності, невисоких цін на житло і доступністю шкіл і поліклінік.
Солом'янки
Розбираючись, де краще жити в Києві, не можна не відзначити Солом'янський район. Серйозним мінусом є той факт, що тут розташоване проблемне селище Жуляни, яке постійно затоплюється навесні. Округ досить завантажений, тут проходять основні магістралі, що зв'язують всі найважливіші точки міста. Постійні затори теж засмучують.
Але переваги перекривають багато незручностей. Жителі відзначають, що задоволені роботою комунальних служб, адже ЖЕКів тут цілих 150. А ще на Солом'янках величезна кількість ринків. До речі, ціни на продукти тут суттєво нижчі, ніж в інших округах.
Троєщина
Троєщина завжди лякала. Можливо, колись тут дійсно мешкали найголовніші розбійники столиці, але зараз все кардинально змінилося. Рівень злочинності досить низький, ще радують ціни на житло. Так що сміливо вибирайте Троєщину, якщо шукайте, де в Києві жити добре. Новобудови в цьому районі пропонують квартири в середньому по 90 тис. доларів. Це найнижчий показник у столиці. А зняти житло можна взагалі за смішною ціною - 518 доларів на місяць.
Дарницький район
Дарницький район досить великий за своєю площею. Тут затишно і комфортно, хороше сполучення з центром, адже в окрузі відкрито 7 станцій метро. Крім того, в нашому рейтингу район має середні і досить непогані показники. Ціни на нерухомість невисокі, так само як і вартість продуктів на ринках. Найбільший плюс цієї місцевості - тут практично ніколи не буває заторів.
З мінусів - на таку велику територію діють всього 10 ЖЕКів. Це досить мало, враховуючи, що обслуговувати потрібно практично невелике містечко.
Подільський район
Не замислюйтеся над тим, де краще жити, в Києві чи Москві. Обидві столиці заслуговують найвищих оцінок. Вони красиві, володіють розвиненою інфраструктурою, комфортні для проживання і перспективні в плані кар'єри. І в тому, і в іншому місті є свої мінуси і плюси, як, наприклад, у Подільському районі Києва.
Його називають «» серцем Києва «», адже саме на Подолі розміщені всі найцікавіші культурні та історичні пам'ятки. Це найважливіший центр туристичного життя. Але відправлятися за покупками сюди не варто. На весь Поділ всього один торгово-розважальний центр. Зате дуже добре розвинена соціальна інфраструктура. 34 дитячих садки, 41 школа і 12 поліклінік. Відпочивати в парках тут особливо ніде. На всю територію всього три зелені зони. Це в основному і вплинуло на занижену оцінку в рейтингу.
Оболонський район
Це чудова місцевість для сімейного життя. В Оболонському районі найнижчий рівень злочинності і безліч дитячих садків і майданчиків для ігор. З мінусів можна виділити досить високий рівень цін на нове житло та оренду квартир. Вранці вулиці району завантажені, затори тут не рідкість. Але на роботу завжди можна дістатися на метро, оскільки в районі відкрито 5 станцій.
Незважаючи на те що тут працює 6 ринків, це мало для жителів. Населення нерідко скаржилося на велику кількість кіосків з продуктами і недостатність паркувальних місць, через що автомобілі доводиться ставити прямо на газони. Ці дві причини призводять до постійного бруду і шуму на вулицях.
Дніпровський район
Дніпровський район - це зелений центр столиці. Тут розташовуються улюблені місця жителів і гостей міста - Труханів острів і Гідропарк. Але вибираючи, де краще жити в Києві, люди намагаються обходити цей район стороною. В принципі, тут досить комфортно і ціни на продукти і квартири низькі. Та й завантаженість на дорогах невелика. Але рівень злочинності вище середнього, а місцеві жителі постійно скаржаться на брак дитячих садків і поліклінік. Так що, якщо у вас є діти, рекомендує придивитися до іншого варіанту.
Шевченківський район
З нього починається весь Київ. Не можна приїхати в столицю і не побувати в самому її центрі. Але для сімейного тихого життя цей округ навряд чи підходить. Тут завжди шумно, багато туристів. Це практично діловий центр. Приїжджати на роботу - так, ходити за покупками - взагалі відмінно, тут на кожному кроці торгово-розважальні центри. Дістатися до Шевченківського району можна з будь-якого куточка столиці і завжди без проблем, на його території відкрито 13 станцій метро.
З істотних мінусів відзначається також високий рівень злочинності і наявність великої кількості старих будинків. Не варто забувати, що це один з найстаріших районів, новобудови тут практично відсутні, щоб не псувати унікальну архітектуру старовинного Києва.
Печерський район
Якщо ви придивляєтеся до Печерського району, тоді ви - багатій. Він вважається елітним центром столиці, що відображається на ціні за квартиру. Та й продукти тут недешеві. Але інші важливі показники на рівні середнього. Достатньо шкіл і дитячих садків, а ось державних поліклінік мало - всі в основному приватні. Так що, замислюючись над тим, де в Києві жити добре, можна сказати, що в Печерському районі досить непогано, але тільки тим, у кого дуже високий рівень доходів.
Голосіївський район
Це найбільший за площею район столиці України. З переваг виділяється тільки дуже низькі ціни на товари першої необхідності. Незважаючи на те, що територія величезна, тут дуже маленька концентрація навчальних закладів, ясел і поліклінік. Зелених зон чотири, і вони великі за площею. У спальному районі ціни на нерухомість невиправдано високі, що відлякує потенційних жителів. Місцеві також скаржаться на малу кількість ЖЕКів і постійний бруд на вулицях.
Де краще жити в Києві з дитиною
Молоді сім'ї найбільше цікавляться тим, в якому районі найкраще оселитися, якщо є діти. У цьому питанні потрібно враховувати безліч факторів: кількість дитячих садків, шкіл, поліклінік, басейнів, гуртків і секцій для позакласних занять. Загальна статистика по районах наведена на наступному малюнку:
Оцінюючи наявність дитячих садків, потрібно ще враховувати кількість осіб, які проживають у районі. Так, концентрація дошкільних закладів найбільша в Шевченківському районі, але за кількістю лідирує Дніпровський - тут їх більше 80. А ось у Деснянському населення практично таке ж, як і в Дніпровському, але садів вдвічі менше. Жителі столиці зазначають, що для околиць це дійсно велика проблема. Дітей просто неможливо записати в пристойний садок, або завідувачі просять за цю винагороду.
А в деяких районах ситуація інша. Наприклад, в Оболонському багато установ навіть здаються в оренду, оскільки групи не набираються.
Що стосується інших аспектів, то тим, хто воліє, щоб діти займалися спортом і плавали в басейнах, краще селитися в Голосіївському районі. Вчитися музичній грамоті потрібно в Оболонському.
Вивід
З усього перерахованого вище можна зробити такі висновки. Якщо ви селитеся з дітьми, то вибирайте спокійні спальні райони з великою кількістю садочків і творчих гуртків. Підійде Дніпровський і Оболонський.
Якщо ви любите розкіш і вам потрібне елітне житло, для вас - Печерський.
Ну а діловим особам, які роблять кар'єру, можна доглянути нерухомість в центрі - на Подолі або в Шевченківському районі.
