Ви купили або отримали в спадок старий, але міцний будинок? Реконструювати, відновити - дешевше нового будівництва. Поговоримо про приклади реставрації, оновлення дизайну, розширення площі у вигляді прибудов і перенесення стін.
Реставруємо дах
Будь-які роботи з ремонту будинку починаються з огляду стану даху. Якщо виявлені протікання хоча б в одному місці, потрібно латати діри або міняти покрівлю. Невеликі вади - не привід для повного демонтажу. У проблемних місцях ставляться латки, бажано з вихідного матеріалу. Ви можете
відновити покриття з шиферу самостійно. При невеликих ушкодженнях листи не обов'язково демонтувати. Якщо проблеми масштабні, потрібно буде замінити шифер, що зноситься в місцях протікання.
Робота із закладення дрібних прогалин складається з очищення поверхні (полити зі шланга) і нанесення спеціальної суміші. Дві частини цементу M300 змішуються з трьома частинами азбесту. Маса розводиться рідиною: вода + ПВА 1:1. Повинна вийти сметаноподібна густа суміш. Попередньо ґрунтується проблемне місце на шифері (ПВА + вода 1:3). Потім наноситься приготована суміш. Потрібно створити декілька шарів.
При заміні шиферу потрібно після зняття старих аркушів прокласти новий руберойд (будь-яку гідроізоляцію). Аркуші фіксуються внахліст. Великі площі криють по діагоналі від нижнього кута, щоб забезпечити геометрію хвилі при стикуванні. Цвяхи б'ються тільки в гребінь.
Як зробити до будинку прибудову
Площу будинку можна збільшити, це нескладно і фахівців запрошувати не обов'язково. Найпростіше зробити веранду (закритий тип) або відкриту терасу. Для цього в будь-якому випадку знадобиться фундамент. Без нього можна обійтися, якщо бажаєте отримати перед будинком відкритий майданчик з дахом, встановленим на бетонні або цегляні колони (під ними точковий фундамент). Замість дверей робиться кам'яна, цегляна, бетонна арка.
Для прибудови підійде будь-який матеріал: пінобетонні блоки, брівна, брус, вулична вагонка, блокхаус. Наявність стін зобов'язує гармонійно поєднувати матеріал з основною будівлею.
Раціонально використовуються великі балконні рами або звичайні віконні. Цілком підійдуть старі, які залишилися після ремонту міської квартири. У цьому випадку робиться чергування віконних розмірів. Глухі рами комбінуються з такими, що відкриваються, перегородки/стійки між ними робляться різною шириною. Дах зазвичай зводиться односкатний. Покрівлю потрібно підбирати в унісон з встановленої на будинку або витримувати колірну гаму створюючи з легких матеріалів, ондуліну, м'якої черепиці, а для відкритих терас ідеальний полікарбонат.
Прибудова завжди залежить від загального вигляду будинку, його пропорцій, тому не повинна викликати дисонанс, випадати із загальної картини, виглядати відокремленою. Функціональність може бути різною: літня кухня, місце посиденьок, додаткова кімната та інше.
Перепланування старого будинку
Змінити умови проживання згідно з вашими канонами неважко. Мінімальні витрати будуть невеликі при використанні наявних матеріалів, тобто змінювати площу кімнат, переносячи старі стіни з місця на місце.
Що ж можна зробити? Розглянемо можливі варіанти. З просторої колишньої веранди можна зробити невелику кімнату і передпокій, встановивши дві перегородки. Ізолювавши частину першого поверху, можна отримати місце для санвузла і системи опалення - досить зменшити приміщення зі сходами на другий поверх. Переробивши в передпокій стіни, можна організувати невеликий тамбур з вішалками для повсякденного одягу і місцем розміщення дрібного інвентарю. Функціональним буде простір метрової довжини при ширині 1.2 м. Кімнати
для членів сім'ї достатньо робити 8 м2, важливо щоб у кожній було вікно. Якщо стіна будинку широка (6-7 метрів), то розумно організувати дві кімнати, а між ними поміститься туалет, комору або гардеробну.
Ремонт зовнішніх стін
Зовнішній вигляд будинку, як правило, потребує оновлення. Ремонт фасаду старої будови потрібно проводити відповідно до вихідного матеріалу і застосованих раніше технологій. За наявності фінансової бази є й альтернатива - кардинально змінити вигляд і створити нове облицювання. У цьому випадку завжди робиться додатковий шар тепло- і гідроізоляції. Бюджетний варіант - це обшивка вініловим сайдингом.
У будь-якому випадку дерев'яні стіни потрібно спочатку зачистити від старої фарби і обробити спецскладами, просоченнями і потім приступати до оздоблення.
Внутрішній ремонт старого дерев'яного будинку
Комфорт перебування на дачі залежить від стану приміщень всередині будинку. Не бажаючи витрачатися на оббивку стін вагонкою можна поклеїти шпалери. Краще використовувати флізелінові або вінілові. Такі шпалери відмінно приховують нерівності, внутрішні стики та інші дефекти стін. За наявності певних навичок використовують кольорову декоративну штукатурку.
На прогнилих місцях у дерев'яній підлозі проводять часткову заміну проблемних ділянок. Якщо поверхня рівна - їх можна пофарбувати або покрити ДВП, або укласти лінолеум поверху.
