Як здати квартиру?
Тільки з першого погляду здається, що здати квартиру набагато простіше, ніж зняти. Аж ніяк ні. При здачі квартири в оренду, необхідно керуватися кількома правилами, якщо ви хочете, щоб ваша житлоплоща залишилася в цілості і неушкодженості і не постраждала від рук шахраїв.
Інструкція
Рівень складності: Непросто
1 крок
Використовуйте особисті знайомства.
Найвигідніше і найнадійніше здати квартиру хорошим знайомим. На крайній випадок - знайомим ваших знайомих. Це здатне заощадити час і гарантувати надійність.
2 крок
Виберіть ріелторське агентство.
Якщо ж здати квартиру своїм знайомим не вдається, доведеться скористатися послугами ріелторського агентства. Правда, за ці послуги доведеться платити. Не шкодуйте грошей, за допомогою фахівців здача житлоплощі в оренду пройде швидко, без сучка і задірки. Запитайте у знайомих, чи користувалися вони послугами якогось агентства, довіряти можна тільки перевіреним. Компанія, яка на ринку вже близько 3 років також не буде займатися надуванням. Не клюньте на низьку вартість оплати послуг - можливо, це обман.
3 крок
Правильно оцініть вартість.
Подивіться в інтернеті або довідниках, яка вартість оренди квартир вашого типу. При оцінці керуйтеся наступними критеріями: ремонт і загальний стан квартири, віддаленість від метро або автобусних зупинок, загальне місце розташування будинку на карті міста (чим ближче до центру - тим дорожче), тип будинку (новобудови не користуються надмірною популярністю). Зверніть увагу і на додаткові фактори - наявність інтернету, паркування неподалік, охорони, консьєржки тощо.
4 крок
Правильно вибирайте орендаря.
Пускайте в квартиру людей лише в супроводі ріелтора. Перед тим як зробити остаточний вибір, проведіть невелику бесіду з потенційними почесниками, дізнайтеся про їх добробут, шкідливі звички, наявність домашніх тварин тощо. Не варто здавати квартиру першому ж тому, хто звернувся. Здаючи квартиру чоловікам, ви ризикуєте отримувати скарги від сусідів. Сімейна пара практично гарантує спокійне життя і постійну чистоту.
5 крок
Укладіть договір.
Обов'язково укладіть договір оренди - за його відсутності можуть виникнути проблеми. Проведіть опис найбільш цінного майна - тобто включіть до договору перелік речей, які орендарі можуть прихопити з собою. Також у договорі повинні бути чітко прописані терміни здачі житла, вартість, порядок оплати комунальних послуг (стандартна схема: комунальні послуги оплачує орендодавець, світло і телефон - орендар).
6 крок
Перевіряйте квартиру.
Відвідувати вашу житлову площу необхідно як мінімум раз на два місяці. Просто щоб упевнитися в тому, що все нормально. Не соромтеся поговорити з сусідами про поведінку мешканців.
