Шахрайство в нашому житті
Наталія почала підшукувати нове житло після того, як господар квартири суттєво підняв ціну. Недовго думаючи, вона знайшла в газеті телефон інформаційного агентства, яке пропонувало базу даних квартир, що здаються в найм, за дуже привабливою ціною. Коли Наталія наступного дня зайшла в це агентство, їй продемонстрували іншу роздруківку з адресами і телефонами і попросили розписатися в договорі. «А списочок ваш свіжий?» - спробувала пожартувати Наташа. - «» Звичайно! А як же інакше? «» - навперебій запевнили її співробітники контори. "Ну, з такої великої бази я обов'язково виберу щось відповідне" ", - подумала тоді вона. Коли Наташа почала дзвонити за телефонами, виявилося, що всі квартири вже здані тиждень, а то і два тому. Наталія зробила слабку спробу повернути хоча б гроші. Дівчина в агентстві, яка ще вчора здавалася такою милою, відповіла: «» Читайте договір! «» - і кинула трубку. У договорі Наташа прочитала, що фірма за «свіжість» інформації не відповідає і гроші не повертає.
Більшість людей не стане довго з'ясовувати стосунки, а тим більше судитися через маленьку суму. На це і розраховують шахраї, відкриваючи нечесний бізнес. Шукати квартиру через агентство нерухомості хоч і дорожче, зате надійніше. За ці гроші вам підберуть варіанти, перевірять документи на квартиру і особу орендодавця, візьмуть на себе можливі ризики. І читайте договори, які підписуєте!
«» Чорний «» ріелтор
Лера з чоловіком щойно отримали від ріелтора ключі від квартири, яку він напередодні їм продемонстрував. Упереджуючи приємний вечір удвох, вони купили пляшку шампанського, щоб відзначити новосілля. Але не тут-то було. Пізно ввечері у двері подзвонили. Двоє чоловіків загрозливого виду представилися господарями квартири і зажадали негайно звільнити житлову площу, оскільки до них несподівано приїхав родич і йому ніде жити. «Але ми заплатили вам за місяць вперед і ще таку, ж суму агентству!» - пробував відстоювати свої права чоловік, але безуспішно. Об одинадцятій годині вечора дзвонити в агентство було безглуздо, тому вирішили відразу дзвонити друзям і проситися на нічліг, а розбиратися вже завтра. Пізніше з друзями обговорювали те, що трапилося. «І де ви цього ріелтора знайшли?» - поцікавилися вони. "Він подзвонив за моїм оголошенням в Інтернеті і представився брокером відомого агентства нерухомості. Зустрілися з ним біля метро, подивилися квартиру, а ввечері там же отримали ключі ". А наступного дня чоловік з'ясував, що такий ріелтор в агентстві ніколи не працював.
Хіба ми можемо в наш час бути такими довірливими? Якщо хочете зняти квартиру і убезпечити себе від шахраїв, самі телефонуйте в агентство і укладайте договір тільки в офісі. Агентства не співпрацюють з нечесними орендодавцями. Або шукайте квартиру через знайомих. У цьому випадку, схоже, мала місце злочинна змова «» ріелтора «» з господарями квартири.
Чужа квартира
Надія Іванівна довго не могла здати свою квартиру. Нарешті знайома по колишній роботі зателефонувала і порадувала, що друг її сина шукає житло. Зустрілися, хлопець здався їй скромним, заплатив за місяць вперед, і Надія Іванівна вручила йому ключі. Коли через місяць господиня зайшла до свого мешканця, двері їй відкрила якась жінка з дитиною на руках. «» Вибачте, а де Саша? І що ви тут робите? «» - справедливо поцікавилася Надія. - «» Ніякого Сашка тут немає. А ми тут квартиру знімаємо «», - відповіла вона. "" Скажіть, хто вам її здав? "- здивувалася господиня. - Так хлопець якийсь. За три місяці вперед заплатили - йому терміново гроші були потрібні, сказав, що мамі на операцію ".
А потім виявилося, до того ж, що меблів у квартирі майже не залишилося.
Постраждати може і орендодавець. З кого тепер питати за збитки? Пощастило ще, що шахрай не продав квартиру за фальшивими документами, а то ж і таке трапляється.
Отже, обов'язково складіть договір оренди, навіть якщо знайшли квартиру по знайомству. Частіше договір складають без нотаріуса терміном на 1-2 роки, а потім продовжують. Однак якщо договір буде неправильно оформлений, то і толку від нього ніякого. Тому найкраще звернутися за допомогою до юриста. Правда, господареві квартири доведеться в цьому випадку заплатити податки, зате договір убезпечить обидві сторони від ризику. Господар житла, запевнивши в ЖЕКу оренду, тим самим захищає себе від претензій на випадок, якщо постояльці заллють сусідів або влаштують пожежу. І може звернутися в міліцію, якщо мешканці з'їдуть, прихопивши майно. А для тих, хто знімає квартиру, договір особливо необхідний. Адже господар не матиме права підвищувати орендну плату або виселити вас завчасно. На жаль, законна оренда житла у нас майже не практикується. Але свої права ми все одно повинні знати. У будь-якому випадку, збираєтеся ви здавати або знімати квартиру, попередньо прочитайте главу Цивільного кодексу вашої країни.