У жителів Челябінська з'явилася можливість придбати відмінне житло в кращому районі міста за найбільш демократичними цінами. Мова йде про стильний, сучасний, амбітний і просто красивий ЖК «Ньютон». Челябінськ - місто промислове, що динамічно розвивається, з неухильно зростаючою чисельністю населення. Житло тут завжди затребуване, тому нові великі житлові комплекси зводяться у великій кількості. Але своєю архітектурною вишуканістю і дизайнерською мудрістю всіх затьмарив ЖК «Ньютон». Цікавий факт: одні «відкривають» нові закони Ньютона, маючи на увазі при цьому не знаменитого фізика, а цей РК. «Закони» описують зручності життя в майбутньому комплексі і стосуються передових технологій його зведення, якості робіт, удосконалень у плануванні. Інші називають ЖК «Нью Тон», натякаючи на те, що комплекс привнесе новизну в архітектуру всього міста.
Місце розташування
Завидну ділянку землі недалеко від центру міста виділено під забудову ЖК «Ньютон». Челябінськ адміністративно розділений на кілька районів. Комплекс будується в Калінінському, одному з найпрестижніших. За 110 метрів від корпусів розташовується льодовий палац «Трактор» з невеликим парком, за 400 метрів кардіологічний центр. Буквально в 300-400 метрах від комплексу, по вулицях Салавата Юлаєва в 28-му мікрорайоні і академіка Макеєва в 33 мікрорайоні є безліч магазинів і супермаркетів, найпопулярніші з яких «П'ятірочка», «Діксі», «Магніт». Школи і дитсадки розташовуються теж поруч.
ЖК «Ньютон» (Челябінськ) зводиться по вулиці Татищева, але спеціально, зважаючи на реалізацію такого масштабного проекту, будуть внесені зміни в транспортну мережу міста - продовжать вулиці академіка Макєєва і 250-річчя Челябінська, а також продовжать проспект Євгена Родіонова до проспекту Новоградського. Комплекс вийде у вигляді чудового острівця, оточеного цими новими автодорогами.
Транспортна доступність
Досить зручно розташовується ЖК «Ньютон». Челябінськ - місто, в якому розвивається не тільки житлове, а й транспортне будівництво. Так, тут планується продовження трамвайних маршрутів до кардіологічного центру, розташованого поруч з ЖК. Але і зараз на громадському транспорті до «Ньютона» можна дістатися легко. Якщо їхати на маршрутках № 98, 128, виходити найзручніше або на зупинці «Кардіоцентр», а якщо їхати маршрутками № 94, 53, або автобусом № 80, виходити потрібно на зупинці «Льодова арена». Крім того, багато маршруток, автобусів, плюс тролейбус зупиняються хвилинах в 10 ходьби від комплексу.
Для автомобілістів розташування ЖК ще зручніше, так як з усіх боків він буде оточений автодорогами. Заправки розташовані за 200 метрів від «Ньютона», що також досить привабливо. Єдина проблема, з якою доведеться зіткнутися, - затори в години пік.
Екологія
У красивому і досить чистому з точки зору екології місці виростає житловий комплекс «Ньютон». Челябінськ, хоч і промислове місто, але порівняно чисте. Велику роль у цьому відіграють лісові та паркові масиви, які його оточують. Калінінський район, де зводиться комплекс, вважається найбільш благополучним, згідно з проведеними експертизами за замірами забрудненості повітря в Челябінську. Додатковим плюсом «Ньютона» є його розташування поблизу лісопаркової зони. Правда, в майбутньому комплекс будуть оточувати автодороги, що збільшить зручності, але погіршить екологію.
Хто будує
Забудовником ЖК «Ньютон» виступає лідируюча на Південному Уралі в сегменті житлового будівництва компанія «Легіон». Вона була створена в 1992 році і спершу виконувала роботи, що класифікуються, як будівельний альпінізм, далі перейшла на багатопрофільний ремонт будівель, а з 2003 року почала виступати в якості забудовника, виконуючи роботи від стадії концепції до реалізації готових проектів. У її скарбничці - ЖК «Святогор», «Соняшники», «Олександрівський» і, мабуть, найграндіозніший її проект - новобудова ЖК «Ньютон». Челябінськ завдяки «Легіону» набуває більш сучасного і презентабельного вигляду, але в окремих мешканців вже зданих об'єктів є зауваження до якості та подальшого обслуговування. Терміни здачі «Легіон» намагається не порушувати, що забезпечує йому високий рейтинг.
Інфраструктура і дизайн комплексу
Своїми розмахом і масштабністю настільки вражає новий ЖК, що його багато класифікують як мікрорайон «Ньютон» (Челябінськ). За планом тут буде 10 висотних багатосекційних будинків (нумерація з № 5 по № 13 і будинок № 1). Корпуси поверховістю від 13 до 18 розташують так, щоб вони утворили 4 окремих подвір'я. Їх планується зробити закритими з охороною і пропускною системою. У дворах забудовник обіцяє побудувати яскраві багатофункціональні дитячі майданчики, приємні для очей і зручні зони відпочинку, спортмайданчики, висадити дерева, чагарники, квіти, оформити газони. На перших поверхах будівель розмістяться різні комерційні об'єкти, включаючи торговий комплекс. В одному з дворів комплексу компанія «Легіон» обіцяє побудувати муніципальний дитсадок.
Для автолюбителів у «Ньютоні» планується обладнати 3 паркінги підземних і кілька наземних, обидва платні. Всього на них буде можливо розміщувати 1500 машин. Важливо - вхід на наземний паркінг буде охоронятися, а по його периметру планується встановлення відеокамер.
Технології будівництва
Житловий комплекс «Ньютон» (Челябінськ) зводиться за методикою монолітно-каркасного будівництва, зовнішні стіни робляться тришаровими, цегляними, з прошарком утеплювача, внутрішні також цегляними, але вже в один шар. Фасади виконуються з ефектним панорамним заскленням. У вхідних групах планується відведення місця для зберігання велосипедів і окремо для візків. Передбачено і місце для консьєржа. Ліфти в будівлях встановлюються фірми OTIS. Виробники повідомляють, що вони швидкі і безшумні.
Новинкою для Челябінська можна назвати механічну приточно-вентиляційну вентиляцію, яка буде використовуватися в квартирах комплексу. За задумом проектувальників, така система дозволить підтримувати чисте повітря і раціонально використовувати відпрацьований, видаляний з квартир.
ЖК «Ньютон» (Челябінськ) планування квартир
У комплексі будуються квартири наступних типів:
- однокімнатні - загальною площею від 35 м2 до 54 м2;
- двокімнатні - від 56 м2 до 70 м2;
- трикімнатні - від 80 м2 до 94,5 м2;
- чотирикімнатні - від 108 м2 до 117 м2.
Планування всіх квартир дуже вдалі, з просторими (S від 5м2) передпокої, кухнями (S = від 11 м2 до 15 м2) або кухнями-вітальнями (S від м2 до 30 м2), роздільними ванною і санвузлом, заскленими балконами або лоджіями (від 9 м2). Дольщики можуть самі вибрати, з яким оздобленням - чорновою, частковою або передфінішною - купувати собі тут нерухомість.
Квартири ЖК «Ньютон» (Челябінськ) мають такі відмінні переваги:
- встановлення вікон з двома склопакетами від німецької фірми «Шуко» (скло в них низькоемісійні мультифункціональні);
- встановлення лічильників на воду, газ, електрику;
- винесення опалювальних стояків у загальний коридор (це дає додаткову площу і можливість зручніше розмістити меблі);
- трифазне введення електропроводів у всі без винятку квартири.
Придбання
У ЖК «Ньютон» (Челябінськ) ціни на житло цілком відповідають категорії комфорт-клас, заявленій у проекті. Вартість 1 м кв. тут від 45 тис. руб. до 51 тис. руб., що залежить від поверху і планування.
З компанією «Легіон» співпрацюють:
- «Промзв'язокбанк».
- «СМП Банк».
При купівлі житла в кожному конкретному корпусі діють різні програми і кілька систем знижок. Серед них:
- «Просте новосілля» для всіх будинків комплексу. За цим варіантом можна купити квартиру в рахунок продажу вже наявної, тобто взяти строком на 1 рік кредит під заставу цієї нерухомості.
- «Ключ» - для вже зданих будинків.
- «Безпроцентна розстрочка» - для споруджуваних будинків.
- «Преміальна» - для будинків № 6,7 та 8.
- «Срібна» - також для будинків № 6,7 та 8.
- «Військова іпотека» - для всіх будинків.
При оплаті відразу 100% вартість квартири існує знижка до 5%.
Для ще не зданих черг можна оформити іпотеку без початкового внеску.
Хід будівництва
ЖК «Ньютон» у Челябінську здаватиметься в кілька черг. Так, будинок № 1 зданий у восьмому місяці 2016-го, будинок № 5 введено в експлуатацію 20.12.2016 року. Зараз будівельники усувають зауваження і готуються до видачі мешканцям ключів.
Подальші здачі плануються в такому порядку:
- будинок № 6 - у травні 2017-го;
- будинки № 7 і № 8 - у червні 2017-го.
Повністю закінчити комплекс забудовник планує в 2019 році.
ЖК «Ньютон» (Челябінськ): відгуки
З боку ефектно і привабливо виглядає цей комплекс. Своєю архітектурою і незвичним склінням фасадів він виділяється на тлі навколишніх його мікрорайонів. Квартири тут продаються дуже добре.
Покупці бачать у комплексі такі переваги:
- зручне місце розташування;
- гарний дизайн;
- великі площі квартир;
- хороша інфраструктура, що включає дитсадок;
- багато корисних нововведень у технології зведення;
- можливість вибрати тип оздоблення;
- помірні ціни;
- акції при оформленні покупки;
- перший внесок 0%;
- запланований місткий паркінг;
-огороджена і охоронювана територія.
Недоліки комплексу:
- два перших будинки здані, але поки не закінчено облаштування вулиць навколо комплексу;
- можливість продовження будівництва навколо, що погіршить екологію.
